投資家見習いパンダさんのブログ

社畜のパンダさんが投資する日記

『不動産セミナーに行ってきた(JPリターンズ)』266万

↓社畜投資家見習いパンダ
(●ω●´)「不動産投資のセミナーってオンラインでも参加できるんやね」








(●ω●´)「やるか、やらないかは別として、とりあえずセミナーに参加するぞ!」








(●ω●*)「JPリターンズのセミナーにとりあえず参加してみました。」








セミナー内容
・NISAや株式、国債などの情勢についてのお話
・不動産は必ず「売却価格>ローン残高」になる
→不動産の価値は0円にならない為、いつかは必ずプラスになるらしい
・不動産は価格の変動が少なく安定している
・オススメの立地は東京
→大企業が多いため法人の借り上げが多い
→外資系企業の本社も東京
→ワンルーム規制があるため需要高い
→大学も東京多い
→コロナでも転入多かったというデータあり
→東京最強!
・不動産投資は少ない現金でも融資により効率よく資産形成できる
・セミナーの講師曰く、不動産投資で一番大事なのは立地でも、管理会社でもなく「戦略」が大事
→出口(不動産を売る)戦略など顧客の「戦略」や「戦術」に関しても提案できるのがJPリターンズの強みらしい








(●ω●*)「不動産投資すげー」








電話にてJPリターンズの営業さん「セミナーどうでしたか」








(●ω●*)「分かりやすくてよかったです!ちなみに物件は1部屋いくらくらいですか?」








営業さん「そうですね、だいたい2000万から3000万ですよ」








((((●ω●`))))ooO(オーゥ、たかーい)








(●ω●`)「ちっちなみに現金がボクあんまりないんですけど‥」








JPリターンズの営業さん「多くの方はレバレッジを効かせるために、現金はそんなに必要ないですよ」








(●ω●*)「ホントですか?具体的にはどれくらいですか?」








JPリターンズ「そうですね。諸費用などで70万位で大丈夫ですよ」








(●ω●`)








(;●ω●)ooO(現金ボク13万しかないよ……)








(●ω●`)








(●ω●`)「そっそんなもんで大丈夫なんですね」








((((●ω●`)「とっとりあえずまた次回の個別面談の時に詳しくお話を聞かせてください!」プチッ








(●ω●`)「ふぅー。不動産ってやっぱり結構かかるなぁ。借金するリスクもあるし」








(●ω●*)「とりあえず100万くらいはためとかないとね」






b(●ω●*)「《次回、不動産投資個別面談編》って感じかな」








セミナーは勉強になったよ(●ω●*)幸せ


~ 『不動産セミナーに行ってきた(JPリターンズ)』おわり~



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🐼ポイント🐼
マクロミルポイント
5688円【合計53000円換金】
楽天ポイント(カード・市場・スクリーン・検索)
4177円【合計305678円換金】
モッピーポイン
9370円【合計10000円換金】
トリマ(招待コードpS0UlWZIR)
3952円
★ポイント合計
23187円(合計368678円換金)合計391865円
年初来355749円→391865円(36116円増)
前月比382149円→391865円(9716円増)

🐼投資🐼
株式
2139380円 評価+303053(確定2973)
米国株式
158937円 評価+1033
つみたてNISA
105627円 評価+24242
現金
265340円
★合計2669284円 評価+331301

資産合計
年初来1932377円→2669284円(38.0%増)
前月比2592102円→2669284円(2.9%増)

利益
年初来-9656円→331301円(33万増)
前月来358806円→331301円(2万減)

今月の資産目標は 213万
理想資産の目標は233万
現在の投資額は240万(外貨除く)
今月10万入金
今月の投資予定額は228万なので5万円分だけ、追加購入(フェイスブックとJPモルガン)

月次経過
2021年01月193万(1.9%)ポケモンならレベル26
2021年02月208万(2.0%)ポケモンならレベル27
2021年03月229万(2.2%)ポケモンならレベル28
2021年04月259万(2.5%)ポケモンならレベル29

短期目標
2021年6月223万位
短期目標(理想)
2021年6月253万

長期目標70歳で1億プラン
2021年1月193万 1932377円
2022年1月264万
2023年1月339万
2024年1月417万
2025年1月500万
2026年1月587万
2031年1月1100万
2041年1月2600万
2051年1月5300万
2061年1月10000万
毎月5万で5%運用

理想目標60歳で1億プラン
2021年1月193万
2022年1月325万
2023年1月465万
2024年1月611万
2025年1月765万
2026年1月927万
2031年1月2000万
2041年1月4840万
2051年1月10000万



🐼貸株

合計1175円
2021年4月2日270円
2021年3月2日236円
2021年2月2日239円
2021年1月5日193円
2020年12月2日158円
2020年11月4日79円

🐼実現損益
つみたてNISA
実現損益
+9188円



毎日コツコツと❣️


●日々の支払いは楽天ガードで
●隙間時間にマクロミルでポイントゲット
●隙間時間にモッピーアンケート
●隙間時間にメールdeポイント
●隙間時間に楽天アンケート
●楽天市場で購入する際はモッピー経由で
●楽天ポイントスクリーンでポイントゲット
●通勤や電車は楽天ペイのsuicaで
●楽天ペイ可能なら楽天ペイのキャッシュ払い
●ポイントがたまったら楽天証券へ
●(投資予定額より上)入金額の半分投資、半分現金
●(投資予定額より下)現金20%投資
●10月に予定の見直しをする

購入履歴
2020年5月オリックス UFJ 双日
2020年6月森トラスト6
2020年7月クラレ
2020年9月楽天
2020年10月ソレイジア
2020年11月窪田製薬 プロスペクト
2020年12月積水ハウス JT サムティ エネオス ブリジストン ひろぎん
2021年1月VEEVヴィーバシステムズ
2021年2月LOGEロジテックインターナショナル
2021年3月AAPLアップル MSFTマイクロソフト
2021年4月FBフェイスブック JPMモルガン

投パンダ(●ω●)
資本主義の労働者
社畜サラリーマンパンダやで。
ママぱんだ 子パンダと3人で暮らしながら
奴隷生活を満喫しています。
サラリーマン最高!資本主義最高!

もし社畜がんばれよと思っていただけだら
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